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工商時報【方明╱台北報導】
雙北市2016年房市陷入急凍狀態，全年移轉棟數雙雙寫下有紀錄以來新低量，量縮幅度遠高於房價跌幅；展望2017年，雙北市仍有新屋交屋賣壓，蛋白、蛋殼區房價波動較大：整體來看，短期仍擺脫不了「量縮價緩跌」格局。
北市2016全年移轉量2.15萬棟、年減28.1％，衰退幅度居六都之冠，新北市4萬2,769棟、年減15.2％，同步創下新低量，雙北房市交易冷清可見一般。
在房價方面，信義房價指數顯示北市2016?strong>臺北市松山區語音聊天?2月房價指數為115.2，月減2.5％，年減約3.3％，新北市房價月指數則年減約2.7％，雙北房價已逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半。
根據永慶房產趨勢報告顯示，2016第4季北市平均單價59.1萬元，還較上季小增1.4％，新北市均價為30萬元、季減0.7％，與歷史高點相比，雙北房價跌幅約13％。
從上述數字觀察，2016雙北房市量縮幅度明顯高於房價跌幅，也因房價下幅度有限，從各房仲業者統計調查來看，大多數民眾對短期房市仍持保守態度。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前不僅買賣雙方對房價認知差距仍大，2017年新北市推估約有2.7萬戶新屋交屋潮、北市也約有近7,000戶，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，將會增加市場賣壓。
葉凌棋指出，經過這幾年的盤整，房市已回歸供需基本面，轉型成為自用市場，客群的轉變帶動了產品房型、需求的改變，新屋、中古屋市場以2-3房為交易主力，中小宅產品將是市場主流。
展望金雞年房市，葉凌棋認為，雙北精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期將持續小幅修正，跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐難擺脫多殺多陰影，恐再下修5-10％左右；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，房市交易量有機會反彈回升。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市修正趨勢一旦形成，不容易短時間立即反轉，預料2017年告別打房年代後，交易量有機會從底部回溫。至於房價部分，應該朝「以盤代跌」的機率較高。
東森房屋副理于靜芳則認為，雖2016年房市交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。
食品藥物管理署昨（28）日表示，105年起培訓社區藥師運用雲端藥歷系統執行「用藥整合服務」，擇定桃園市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及台南市等五個縣市衛生局，由培訓合格的藥師提供專業的「用藥整合服務」，教導民眾正確的用藥觀念。
為提升用藥品質及保障國人的用藥安全，食藥署自101年起委託中華民國藥師公會全聯會執行「藥事照護」相關計畫，同時建立完善的藥事照護標準模式。
嘉義縣藥師公會理事趙坤賢指出，一名82歲伯伯拿著處方箋到藥局領藥，他發現對方有風濕性關節炎、痛風、三高等慢性疾病，每日服用藥品高達30多種。透過雲端藥歷系統將伯伯近3個月用藥整理成「目前用藥檔案」，給予「用藥整合服務」，將服用藥品降成20多種。
食藥署表示，105年五縣市共97位藥師服務1,120位民眾，這些民眾共使用7,681項藥品，其中5,750項藥品需要藥師教導民眾正確的用藥知識與用藥行為。而藥師發現民眾有疑似藥物治療問題中，每服務一位個案，平均可發現1到2個藥物治療問題，其中接近一半的疑似藥物治療問題為需要增加藥物治療或刪除重複用藥。
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